フィレンツェで販売されている最高級ヴィラ

62 番号
イタリアのキャンティクラシコ地域に於ける最初の農場の一つである、この販売中の素晴らしい最高級ヴィラは、フィレンツェからも程近くに位置しています。
物件は、1ヘクタールの広い庭に囲まれたメインのヴィラ、庭内にある農家と小さなゲストハウス、農業機器の収納庫などで構成されています。
ほぼ5ヘクタールの葡萄畑が広がり、そのうち約4ヘクタールはキャンティクラシコDOCG ガッロネーロ協会に登録されています。残りの10ヘクタールではDOPに登録されているオリーブの栽培がされています。

樫の並木道が美しいトスカーナのヴィラの入口へとつながります。ここからは側面の、一つは北向き、もう一つは南向きの二つの道へもアクセス出来ます。
メインヴィラは典型的な馬蹄型で地上三階建てとなっています。一階には実に10室があります。アイロンルームと収納が隣接したキッチン、小ダイニングルーム、リビングルーム、サロン、ライブラリーとして使用される二部屋、書斎です。二階は11室で、サロン、専用バスルームと二つのクローゼットが備わった主寝室、別の四つの寝室、三つのバスルームで構成されています。屋根裏階には、二つの収納ルーム、寝室、バスルーム、リビングダイニングルームがあります。そして、地下階にあるのはワインの熟成と試飲用の部屋です。ここは農家とともにこの複合住宅の中でも最も古い部分です。

イタリアのフィレンツェで販売されているヴィラの北側にある地上二階建てのアパートは、三つの寝室と二つのバスルームが一階に、屋根裏階には、リビングダイニングとキッチン、二つの寝室とバスルーム、また、螺旋階段が比類ないパノラマを臨むヴィラの屋根上のテラスへと続いています。ヴィラの南にはエレガントな18世紀のチャペルが位置しています。
ヴィラの南側全体を占め、チャペルに隣接したセラーは、一階はボトル詰のための大規模な部屋と熟成所を備えたワインとオイルの保管場所に分割され、一方、地下にはもう一つの熟成所が、そして、屋内の階段を介してアクセスされる二階は倉庫として使用されています。
レモン温室兼ガレージは北側の一階を占めています。その上の二階には、更なる小さなアパートメントが位置しています。
ヴィラの床は貴重なオリジナルのレンガや木材です。また、農家やヴィラの開口部のフレームもオリジナルです。ひざまづき窓の存在は、このメインのヴィラの建設計画にミケランジェロが参加したという説をほぼ確証するものです。実際、15世紀の終わりに彼はこの地域にいたというのが、当時、彼の父親がこの農園のある自治体の高官であったという事実によっても裏付けられています。

大きな価値を持つのは、イタリア式庭園を見下ろす、彫刻が施された柱頭を有するセレーナ石の15世紀のポーチです。
ヴィラの後部には15世紀の装飾が備わったセレーナ石の柱廊が素晴らしいイタリア式庭園が広がります。縁がセレーナ石の古い浴槽から造り出された壮大なプール、天使像の置かれたエレガントな噴水は、セレーナ石の座席を伴った緑廊とともに庭を豊かに飾ります。プールのある場所からは二つの対称な階段がもう一つの庭へと続きます。ここには、コンロとオーブン、藤で覆われたパーゴラと魚用の池に見守られたダイニングエリアがあります。北に向かって移動すると、スペクタクルな薔薇のトンネル、菜園やオリーブの木々が植わった区画があります。

ヴィラの左側に位置する農家は、二階建てで二つの住居に分割されています。一つ目は一階にあり、書斎につながる大きなサロン、ポーチのあるキッチン、ランドリールーム、アンティークレンガの床のバスルームで構成されます。二階には三つの寝室、書斎と三つのバスルームがあり、バスルームの床のレンガはオリジナルです。二つの階は古いセレーナ石の階段で結ばれています。二つ目の住宅は、一階はキッチン、二つのリビングダイニング、バスルームと収納に、二階は三つの寝室、三つのバスルーム、書斎とクローゼットに分かれています。どちらの住居もプライベートガーデンを有しています。 

むき出しの石造りのゲストハウスは二階建てで、地下階にはバスルームとクローゼット、一階はロフトが備わったはリビングダイニング-キッチンに始まり、木の階段が地下階へとつながる寝室が隣接しています。

最後になりますが、現在は農場用の機器倉庫として使用される広いスペースを持つ小屋も有しています。小屋の向こうの庭にある見事な窓付きの月桂樹の生垣から景色を堪能することの出来るフィレンツェのドゥオーモとその鐘楼は、販売中の美しい最高級ヴィラから程近くです。
詳細 州:トスカーナ
地域:フィレンツェ

分類:ヴィラ トスカーナ-農園付き邸宅

内部面積:2,684平米
外部面積:16ヘクタール

葡萄畑:5ヘクタール
オリーブ畑:10ヘクタール
メインのヴィラ:895平米
ヴィラの北側のアパートメント:188平米
レモン園の上のアパートメント:80.66平米
セラー:520平米
レモン園と暖房設備室:61平米
ゲストハウス:86平米
農家1:324平米
農家2:330平米
小屋:200平米
18世紀のチャペル
パノラマビューのテラス
プール

レンガの床
15世紀のポーチ
イタリア式庭園

トスカーナ州-フィレンツェ:フィレンツェ市内15km-フィエーゾレ12km-セスト フィオレンティーノ20km-ピストイア45km-ルッカ75km-ピサ80km-モンテカティーニ テルメ55km-フォルテ デイ マルミ100km-フィレンツェ空港15km

Rif番号: 0787
価格帯: 5ミリオンから10ミリオンユーロ

ヴィラ 最高級 トスカーナ州

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トスカーナ州-フィレンツェ

トスカーナ州-フィレンツェ-キャンティ:トスカーナ地方の中でもキャンティ地区は、特に高い品質を誇るワインの生産地として世界中に名を轟かせています。
この地域に位置する小さな村々は、得もいわれぬ大きな魅力に溢れています。
そして、ここでは、キャンティの希少な古城、歴史的なヴィラに邸宅、一流レジデンスといった最高級不動産が往々に並び、それも地域の価値を一層に高めています。
フィレンツェからシエナへと渡るキャンティ丘陵は、まず、その広大な土地と地域性自体が特長であり、国内外を問わず多くの人々から高い人気を集めています。
フィレンツェ県の中でも特に名高いのは、グレーヴェ イン キャンティ、ポンタッシエーヴェ、フィエーゾレ、バーニョ ア リポリ、インプルネータ、ラストラ ア シーニャ、サン カッシャーノ、モンテ スペルトリ、チェルタルド、そして、モンテルーポ フィオレンティーノといったところでしょう。